今日观点
研究中心 首分论市:22城11月楼市走势预判
(文/ 克而瑞研究中心整理 )22城11月楼市走势预判……
北京
10月,北京商品住宅新增供应量虽明显下降,但成交量同环比涨幅皆超过40%,房价略有下滑整体仍高位运行。新开盘项目共7个,均为中低档项目,整体去化率32%。土地市场新增供应、成交经营性用地均为4幅,成交地块分别位于大兴区和通州区,整体溢价率不高。受新房成交走高影响,本月二手房市场成交表现量价齐跌。……
上海
10月,上海新增供应经历上月供应潮后有所回落,同环比均锐减四成。成交量跌价涨,在经历连续两个月高位成交后,临港政策性利好影响基本释放完毕,楼市日渐回归冷静。全月共19盘入市,远郊刚需刚改类产品依旧占据市场主导,其次为外环旁的首改型产品,推盘量环比下降40%,整体去化率52%。土地市场共12幅经营性用地集中出让,全部以底价成交,地价呈明显下降趋势。。 ....
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房企动态
【企业】雅居乐发行2亿美元优先永续资本证券 年利率7.75%

11月19日,雅居乐集团控股有限公司发布公告称,公司发行2亿美元优先永续资本证券,证券的发行价将为证券本金额的100%。自发行日期起至2025年5月25日期间,年利率为7.75%;其后,就自首个重设日及其后每个重设日起至下一个紧接的重设日期间,年利率相等于相关重设日之适用国库券利率加6.083%加年利率5.00%的总数。

【企业】万达与五粮液达成战略合作 涉体育赛事、文旅等领域

11月18日,万达集团官网宣布称,与五粮液集团在北京签订战略合作协议,董事长王健林出席签约仪式。万达集团与五粮液集团将在传媒产业及体育赛事、专卖店建设、酒类产品、文化旅游等领域开展全面合作。其中,双方就五粮液集团在全国万达广场开设旗舰专卖店事宜达成一致。

【企业】华侨城逾23亿挂牌转让与万科合资公司股权及债权

11月18日,北京产权交易所挂牌转让昆明万澜bet36体育投注产开发有限公司50%股权及19.3亿元债权,该公司为华侨城与万科的合资公司,转让底价为23.3亿元。昆明万澜成立于2018年10月19日,注册资本为1000万元,经营范围包括bet36体育投注产开发经营、物业管理等。

【土地】世茂8.5亿竞得北京房山区宅地及教育用地 溢价率10.39%

11月18日,北京市房山区京土整储挂(房)[2019]032号地块成功出让。经过16竞价,地块最终均被世茂以8.5亿元竞得,溢价率10.39%,销售均价为29000元/平方米(含全装修费用)。上述地块为北京市房山区拱辰街道FS00-LX09-6001地块R2二类居住用地及FS00-LX09-6003地块A33基础教育用地,位于房山区拱辰街道办事处,是一宗共产房用地。

【土地】广州增城27.9亿元挂牌一宗宅地 最大建面达23万平米

11月18日,广州增城挂牌出让一宗宅地,编号为83003205A19058号,起拍价为27.9亿元,起拍楼面价11995元/平方米,限时竞价时间为12月20日10时。据了解,上述地块位于增城区朱村街山田村,土地用途为二类居住用地,宗地面积7.75万平方米,容积率≤3.0,最大建筑面积23.26万平方米。

【土地】保亿12.88亿元竞得杭州临安宅地 溢价率12.19%

11月18日上午,杭州临安一宗宅地入市交易。经过15轮竞价,保亿钜轩(杭州)建设开发有限公司(保亿)以总价12.88亿元竞得,楼面价10322元/平方米,溢价率12.19%。上述地块编号为临政储出[2019]44号,为临安经济开发区中部地区B4-06-03地块一,位于青山湖科技城板块,出让面积5.67万平方米,容积率2.2,建筑面积12.48万平方米。

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最新成交信息
城市11月17日11月18日
套数面积套数面积
北京2102.542863.06
上海400.342502.20
广州2802.771341.42
深圳930.99970.97
青岛2352.873293.93
成都630.707178.60
武汉2493.012622.96
杭州1301.414224.90
苏州1251.502943.42
福州260.24880.83
单位:万平方米
注:每日成交数据均为初步统计数据,其累计结果与月度成交存在一定出入。
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