不必为鹤岗担忧 这或许是城市转向的机遇

王佳飞2019-11-20 10:51:37来源:每日经济新闻

扫描二维码分享

??今年4月,东北五线小城市鹤岗因为350元/平方米的房价而爆红网络。这几天,舟山海员李海因在鹤岗以5万余元的价格购置房产安家而再次引发舆论关注。一时间惊低房价者有之,向往者有之,厌恶者亦有之,但更多的是为鹤岗扼腕——一座资源型城市枯竭后便只能在一老一小的逝去和成长中渐次衰败。

??但,大可不必为鹤岗扼腕,因为鹤岗的今天实则折射着中国经济持续增长的动因。

??收之桑榆

??鹤岗是一座缘煤而兴的资源型城市,但其在2011年被国务院认定为资源枯竭型城市。鹤岗市政府官网显示,2017年其原煤产量1146万吨,同比降9.3%,洗煤664.8万吨,同比降7%。

??支柱性产业逐渐没落,大量年轻劳动力纷纷离开。《黑龙江省统计年鉴》表明,鹤岗市户籍人口20年间减少9.95万人,有媒体曾用“只剩蹦跶不动的老人”来形容鹤岗的街景。

??那么,减少的人口都去了哪里呢?经济发达地区!

??我们在谈论消费升级和培育新消费增长点,大城市的外来人口绝对是不可忽视的部分。

??从公开资料看,2018年广东的人口净流入超过80万,为人口流入最多的省份。

??市场令资源流向更有效率的部门,人口资源也一样。鹤岗的传统采掘工业不能够提供更有效率的分配,那么人口自然会流向更能够产生价值的经济发达地区,这部分人口将产生更大的社会价值。

??劳动人口从鹤岗离开来到大城市,或许正在为你送出一单外卖,或许正在为你冲制一杯咖啡,或许也正在决定着你下一部电影的内容。

??同样,他们也在创造着消费需求,一班班地铁,一辆辆汽车,一幢幢房屋,正因为有了他们才能不停的制造出来。

??恒大总裁夏海钧曾表示:“我们不划分一二三线城市,而是将有人口净流入有产业支撑的城市作为重点。我们认为一二线城市是未来bet36体育投注产商决战的主战场。”

??事实也表明,人口流入的一线城市城市bet36体育投注产仍保持了增长势头。国家统计局数据表明,10月份一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.7%和0.5%,涨幅比上月分别扩大0.1和0.4个百分点,而二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均继续回落。

??人口向大城市自由流动,最终会带来巨大的市场需求,而这些需求会成为我国bet36体育投注产进而中国经济增长的不竭动力,如果目光只停留在一座城市的衰落上,那么将失去经济的全面活力。

??多元价值

??每个人都有选择的自由,美好生活的答案应当在每个人心中。

??李海由于家庭原因而不留恋故乡,选择到生活成本相对低廉的鹤岗自然有着他的考量。在他叙述中,鹤岗也有很多外来人员,他们来自五湖四海,从事着设计师、游戏代练、网上兼职、开淘宝店等工作。也有很多人表示受李海的影响,准备去鹤岗寻找心灵归属。

??这些人的经历正是近几年“逃离北上广”思潮下的写照。

??在大城市生活的年轻人,因为高企的房价和巨大的工作压力而选择回到家乡,乐于回到小城市低生活成本和缓慢的节奏。

??李海的经历告诉我们,不必用一种选择去规范所有行为,这个社会的价值取向正变得多元和个性化。

??而多元个性化的价值取向不仅仅是每个人的思维,更能够促进整个经济的高质量发展。

??曾经玩游戏被视作不务正业,但如今的电竞产业有望突破千亿元。如果马云因为被人们视作传销而放弃,那如今改变了世界的电子商务不知何时才能普及。

??从本质上讲,李海和马云做了同样的行为。

??城市转向

??天地不仁,以万物为刍狗,城市的兴衰一直在反复上演,但城市不会消亡,只会寻找一个更合适的存在方式。

??鹤岗会消亡吗?不会。

??仅仅以房价和当下人口来判断城市未来并不可取。鹤岗的煤炭资源枯竭,但其他道路并不会被封死。

??事实上,自被纳入资源枯竭型城市以来,鹤岗也一直在加快培育接续替代产业,试图走出“依托煤,不唯煤”的新路子。枯竭的是资源而不是城市。

??鹤岗今天也在走转型的道路,当地大力发展的石墨烯和锂离子电池负极材料,或许能为这座城市注入新鲜的血液;当地提倡的文化旅游或许也能提供未来的方向。

??一个显而易见的证据是,自从鹤岗被关注以来,当地房价开始略微上涨,网上有很多人表达了要去鹤岗生活的强烈意愿,这可能也是鹤岗的一次小小机遇。

??从前的“鬼城”鄂尔多斯已经活过来了,除了对传统煤炭产业实施精细化发展,还大力发展羊绒产业、旅游业。

??正如企业可以调转方向,城市也可以。

??不必为鹤岗感到担忧,一切都是生活本来的样子。

原创 宏观 政策 市场 公司 土地 观点 金融 海外 产业链
  • 证券时报记者昨日从上海市行政规范性文件管理平台了解到,上海市房屋管理局日前发布了《关于延长部分规范性文件有效期的通知》,其中,《上海市住房保障和房屋管理局、上海市规划和国土资源管理局、上海市财政局、上海市地方税务局关于调整本市普通住房标准的通知》有效期延长至2024年11月18日。
  • 本报北京11月19日讯 记者陈果静报道:为深入贯彻落实党中央决策部署和国务院工作要求,11月19日,中国人民银行行长、国务院金融稳定发展委员会办公室主任易纲主持召开金融机构货币信贷形势分析座谈会,研究当前货币信贷形势,部署下一步货币信贷工作。
  •  11月19日,央行发布消息,为深入贯彻落实党中央决策部署和国务院工作要求,2019年11月19日,人民银行行长、国务院金融稳定发展委员会办公室主任易纲主持召开金融机构货币信贷形势分析座谈会,研究当前货币信贷形势,部署下一步货币信贷工作。
  • 11月19日,人民银行行长、国务院金融稳定发展委员会办公室主任易纲主持召开金融机构货币信贷形势分析座谈会,研究当前货币信贷形势,部署下一步货币信贷工作。
  • 本网讯 11月16-17日,农业农村部部长韩长赋在江西调研时强调,要认真学习贯彻党的十九届四中全会精神,稳慎推进农村宅基地改革,拓展改革试点,丰富改革内容,探索形成科学的宅基地管理利用制度体系,助推全面深化农村改革;要坚持加强党的领导,坚持群众路线,发挥党员干部带头作用,破解宅基地改革中的难点问题,通过改革带动乡村治理,促进乡村全面振兴。
  • 粤港澳大湾区作为我国重大区域发展战略,过去一年来,取得了诸多突破。
  • 下半年5次定调bet36体育投注产融资。
  • 日前,中国人民银行发布2019年第三季度中国货币政策执行报告。报告指出,继续实施好稳健的货币政策,创新和完善金融宏观调控,加强逆周期调节,坚持在推动高质量发展中防范化解风险,妥善应对经济短期下行压力,同时坚决不搞“大水漫灌”。
  • 业内人士预计,随着年底冲业绩关键营销节点的到来,从11月份起,长沙市内五区商品住宅的供应量或将再次增加,楼市竞争将加剧。
  • 针对湖南长沙一在建楼盘发生的严重工程质量问题,11月16日傍晚,长沙市住建局就涉事项目核查情况通报称,经湖南湖大土木建筑工程检测有限公司、长沙市城市建设科学研究院等检测机构现场检测核查,37个项目中,有32个项目混凝土强度满足设计要求,另有高新区祺鑫星座项目、中梁·长沙市岳麓区053号地块项目二标、湖南家辉遗传与生殖专科医院项目二期,望城区宝湾国际电商物流港项目、思源九年一贯制学校项目一标段共5个项目,正在检测鉴定中。
  • 本报讯(记者秦昕)11月17日,记者从太原市住房公积金管理中心获悉,太原市将简化住房公积金省内异地贷款相关手续。
  • 11月18日10时,成都铁路运输中级法院在阿里拍卖网上开拍成都市青羊区宽巷子39号1栋1层1号、-1层1号、-1层2号。起拍价3.7954亿元,竞拍加价10万元(及其整倍数),参与竞买的买家需要在线支付保证金4000万元。
  • 如果市场上多数住房都被划入非普通住房的范围内时,是在对外说明当今住房建设与消费的方向出了问题,还是认定标准出了问题?
  • 北京商报讯(记者 陶凤 刘瀚琳)11月19日,北京市住房城乡建设委消息称,已与人民银行征信管理部门签订《关于金融信用信息基础数据库采集公租房违规信息的合作备忘录》(以下简称《备忘录》),首次将公租房违规家庭信息纳入到金融体系征信平台。
  • 新华社北京11月19日电(记者田晓航)民政部养老服务司副司长李邦华19日在新时代积极应对人口老龄化高端研讨会上表示,全国民办养老机构占比超过50%,养老服务体系内涵不断丰富,下一步将推进养老服务体系成熟定型。
  • 作为国家实施长三角一体化发展战略的先手棋和突破口,《方案》用45条具体举措,为示范区的发展建设指明了方向。
专 题
返回顶部
扫描二维码分享
返回顶部