2019年十二月bet36体育投注产大事件盘点!

亚晨2020-01-15 12:11:04来源:中房网

扫描二维码分享

??中房网讯(记者 亚晨)回顾12月,中房网(微信公众号:zhongfangwang)分别从“政策、市场、土地、金融、企业、声音”等六方面带您一同回顾十二月份以来的bet36体育投注产大事件。

??政策

??入选事件

??中央经济工作会议召开,重申坚持“房住不炒”定位

??住建部部署2020工作:“稳”字当头

??300万至500万人口的大城市落户条件全面放宽

??六部门联手整顿租房乱象

??中央经济工作会议于2019年12月10日至12日在北京举行。会议总结了2019年经济工作,分析当前经济形势,部署2020年经济工作。本次会议将与bet36体育投注产有关的内容放在了明年六大重点工作中的第三条,即“确保民生特别是困难群众基本生活得到有效保障和改善。”会议提出,要加大城市困难群众住房保障工作,加强城市更新和存量住房改造提升,做好城镇老旧小区改造,大力发展租赁住房。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进bet36体育投注产市场平稳健康发展。【详情】

??2019年12月23日,全国住房和城乡建设工作会议在北京召开。会议全面总结2019年住房和城乡建设工作,分析面临的形势和问题,提出2020年工作总体要求,对重点工作任务作出部署。对于明年的bet36体育投注产走向,住建部这次会议有了明确定调,即:着力稳地价稳房价稳预期,保持bet36体育投注产市场平稳健康发展;长期坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不把bet36体育投注产作为短期刺激经济的手段,继续稳妥实施bet36体育投注产市场平稳健康发展长效机制方案,着力建立和完善bet36体育投注产调控的体制机制。另外值得注意的是,在住建部官网披露的新闻通稿中提到了20个“稳”字,这也足以看出明年bet36体育投注产市场的主基调就是要“稳”。 【详情】

??中共中央办公厅、国务院办公厅2019年12月25日印发的《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》提出,全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制,全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件。完善城区常住人口500万以上的超大特大城市积分落户政策,精简积分项目,确保社会保险缴纳年限和居住年限分数占主要比例。

??2019年12月25日,住房和城乡建设部等六部门联合下发了《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》,其中对住房租赁中介机构的要求集中在行业规范方面,包括房源信息真实性、房源本身合规性,以及房源发布平台建设等细节要求;对于住房租赁企业的规范则集中在金融监管方面,包括提出加强对采取“高进低出”、“长收短付”经营模式的住房租赁企业的监管。值得注意的是,《意见》还提出,在住房租赁企业租金收入中,住房租金贷款金额占比不得超过30%,超过比例的应当于2022年底前调整到位的要求。

??市场

??入选事件

??12月一手房价格指数止跌回涨

??全国房租价格指数已连续上涨13个月!

??《2019年12月中国城市住房价格288指数》报告显示,监测全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数” 为1543.6点,较上月上升0.6点,环比上涨0.04%,同比涨幅为3.06%。值得注意的是,该指数在经历了54个月的上涨趋势后于2019年11月份开始下跌,12月份该指数止跌回涨。此外,同日公布的中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数为1399.0点,较上月上升1.6点,环比上涨0.12%,同比涨幅5.85%。【详情】

??《2019年12月中国城市住房租赁价格指数报告》显示,12月份中国城市租赁价格指数为1043.7点,较上月上升0.2点,环比上涨0.02%,同比涨幅0.63%。从全国租赁交易价格指数表现来看,该指数在环比方面继续处于上涨态势。自2018年12月份止跌回涨以来,已经连续第13个月上涨。同比方面,该指数在2019年8月和9月连续下跌两个月后,最近三个月呈现小幅反弹趋势。【详情】

??土地

??入选事件

??40城土地成交面积连增三年,卖地金额同比增长19%

??自然资源部:保障养老服务设施用地有效供给

??《40城土地市场报告》显示,2019年全年40个典型城市土地成交建筑面积57783.5万平方米,同比增长1.7%。40城土地成交面积已经连增三年,但增速有所回落。此外,在土地出让金收入方面,2019年全年40个典型城市土地出让金收入达28609.1亿元,同比增长18.6%。其中,杭州、上海、广州、北京和南京五个城市土地出让金排名位居前五位,这5个城市的土地出让金总额合计超过9400亿元。【详情】

??自然资源部2019年12月5日发布的《自然资源部关于加强规划和用地保障支持养老服务发展的指导意见》中明确了年度建设用地供应计划安排、非营利性养老机构申请划拨用地、营利性养老服务设施用地供应方式等方面的政策措施,充分保障养老服务设施用地供应,满足多层次养老需求。对此,自然资源部自然资源开发利用司表示,自然资源部将切实指导地方做好《指导意见》的实施工作,确保养老服务设施规划和用地政策的落地落实,有力促进养老服务设施建设,支持养老服务发展,满足人民群众养老需求。

??金融

??入选事件

??存量贷款利率“换锚”将启

??年度盘点:为何bet36体育投注产信托会经历“接力式”调控?

??央行2019年12月28日发布(2019)第30号公告,就存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR有关事项进行说明。该公告的发布意味着,继新发放贷款主要参考LPR定价之后,存量浮动利率贷款也将参考LPR定价。在存量浮动利率贷款中,商业性个人住房贷款占据了重要比例。此次定价基准的改变无疑将影响房贷利率定价的变化,购房者需要和银行重签贷款合同,进行“换锚”。房贷定价的转换也有两种方式,即“LPR+加点”和固定利率。这实际上,也是给房贷一族出了一道选择题——到底是选固定利率还是“LPR+加点”利率?【详情】

??尽管2019年的货币政策整体呈现出量化宽松的趋势,但对bet36体育投注产行业一直存在着定向收紧的态势,特别是针对bet36体育投注产开发企业。2018年底,bet36体育投注产公司融资环境显着改善,在融资井喷后,充裕的资金流向了土地市场,多个热点城市地价大幅上涨。地价上涨往往是房价上涨的先声,2019年以来,作为房企重要融资渠道之一的信托业,面临的监管力度不断加强。从全年来看,加强bet36体育投注产信托合规管理和风险控制也是银保监部门的工作重点。【详情】

??企业

??入选事件

??2019年房企销售目标完成率排行榜出炉!

??2019年中国bet36体育投注产企业销售TOP200排行榜

??宝能持股降至5%以下,“宝万之争”谢幕

??新华联董事长苏波被带走协助调查

??世茂欲洽购福晟集团股权

??据中房网不完全统计,从已公布2019年销售目标的50家房企销售情况来看,共有37家企业销售目标完成率超过100%。其中,“千亿”房企的整体业绩表现继续优于行业平均水平。整体来看,50家房企2019年销售目标率均值为102.51%,但整体完成率不及2018年。【详情】

??《2019年中国bet36体育投注产企业销售TOP200排行榜》显示,按照全口径金额核算,碧桂园、万科和中国恒大三家房企分别以7715.3亿元、6312.1亿元和6080亿元位居销售排行榜前三位。另有34家房企全口径销售额达到“千亿”水平,数量比2018年多出4家。另外,从TOP100房企累计权益销售金额来看,虽然同比增长6.5%,但远不及2017年的40.5%和2018年的35.1%。【详情】

??2019年12月19日晚间,万科A公告,收到钜盛华及其一致行动人前海人寿的《简式权益变动报告书》。11月27日~12月19日,钜盛华、前海人寿通过集中竞价交易方式合计减持万科A股5.65亿股,占总股本的5%。此次减持后,钜盛华和前海人寿对万科的持股比例降至4.9999998%,距离彻底退出仅一步之遥,“宝万之争”即将谢幕。

??2019年12月23日晚间,新华联发布公告称,公司董事长兼总裁苏波因个人问题正在公安机关协助调查,相关事项尚待公安机关进一步确认。受此影响,12月24日,新华联股票开盘大幅低开,并快速跌停。事发生后,新华联迅速做出反应。其董事会决议通过,同意免去苏波董事长职务并改聘公司总裁。其中公司副董事长李建刚暂时代替履职董事长职位,并同意改聘公司副总裁苟永平为公司总裁。

??正在重回TOP10位置的世茂bet36体育投注产通过并购进一步扩大自己的土地储备。据2019年12月18日消息称,世茂正在与福晟集团进行谈判合作,希望通过收并购福晟集团部分股权,以获得更多的土地储备。目前谈判基本已经确认,相关的细则双方仍在商榷。

??声音

??入选事件

??丁祖昱:人口、需求的变化是bet36体育投注产面临的最大挑战

??孙宏斌谈销售额超过万科:“那是一个意外!” 

??2019年的最后一天,万众瞩目的“丁祖昱评楼市”年度发布会在静安体育中心盛大开幕,从预见未来、相信未来、奔向未来,到今年的拥抱未来,丁祖昱携带着滚烫的大数据,再次来到众人的面前。这一次的发布会与往年不同,除了对全年的总结与明年的预测之外,丁祖昱还为大家总结了2010-2019年十年的行业发展与变化,在这告别“10”年代的最后一天,与业界各位一起穿透2019年,穿透地产周期,迎接2020。

??2019年12月5日,融创中国在青岛举行“融爱家”康养品牌发布会,宣布全面布局医疗康养产业。在本次发布会上,在被媒体问及融创前11个月权益金额超过万科,跃居行业第三是什么感受时。孙宏斌认为,“那是一个意外,其实也不算超过,明年我们还将保持在4、5名,因为我们的产品好,比数量的话就显得没有档次了。”“这两年我们不提高周转了。”在孙宏斌看来,高周转是个伪命题,短时间开盘,但是卖不出去也不好,还是要做好产品。【详情】

??相关阅读

  2019年十一月bet36体育投注产大事件盘点!

  2019年十月bet36体育投注产大事件盘点!

  2019年九月bet36体育投注产大事件盘点!

  2019年八月bet36体育投注产大事件盘点!

  2019年七月bet36体育投注产大事件盘点!

  2019年六月bet36体育投注产大事件盘点!

  2019年五月bet36体育投注产大事件盘点!

  2019年四月bet36体育投注产大事件盘点!

  2019年三月bet36体育投注产大事件盘点!

  2019年二月bet36体育投注产大事件盘点!

  2019年一月bet36体育投注产大事件盘点!

原创 宏观 政策 市场 公司 土地 观点 金融 海外 产业链
专 题
返回顶部
扫描二维码分享
返回顶部