租住市场规模持续扩大 南京自如成行业标杆

2019-11-20 11:51:00

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  随着我国人民可支配收入的持续增加,新一代租住群体对租房质量的要求也逐渐提升。此前,新华网联合长租平台自如共同发布了《中国青年租住生活蓝皮书》(以下简称蓝皮书),蓝皮书从市场发展趋势出发,结合近代青年的租住理念和消费习惯等方面对“租住新一代”进行了全面解读。南京作为自如的业务重点发展城市,南京自如凭借对市场发展风向的精准把控,吸引了一大批租客的目光,而自如历经多年发展也一跃成为我国租住行业的龙头企业。

??更多的业主选择将房子交给南京自如看管

??蓝皮书显示,在我国租住人群中,90后、高学历等标签逐渐成为这个群体的代名词,从职业分布上来看,从事金融行业和互联网行业的都市青年也在逐年提升。该群体越来越追求稳定的居住环境,将租房周期延长,换房频率也在进一步降低,另一方面对租住平台的服务要求也更高。

??南京自如—高学历人群成租房主体

??实际上因为我国房价居高不下的缘故,在南京、北京这样的城市一套普通的100平米房子按揭贷款需要千禧一代工薪阶层平均收入的1.8倍来偿还。同等价位的租房租金大约是租客收入的58%左右,而如果选择合租,这个数字还会继续下降。这一代人买得起房子的人基本上都是因为父母提供了重要的经济支持,租房的方式从经济上讲更加经济实惠,也更加灵活,生活质量也得到了有效的保障。因此这一代年轻人有相当大一部分宁愿选择长期租房也不愿意背负高昂的房贷来降低生活质量。

??南京自如换房主要原因占比图

??自如的快速崛起,一方面源于市场需求的变化,但更多还是源于品牌的影响力。自如自2011年成立起第18个月就服务了超过3万名租户,并且该数字还以指数级增长,在2015年末达到了40万,而在自如成立8年后的今天,这个数字已经达到了300万。越来越多的租客和业主选择自如,一方面是自如品质化的装修标准,另一方面则是自如提供了更加便捷和人性化的租房服务。

??南京自如-《中国青年租住生活蓝皮书》发布会

??千禧一代的租住需求为租住市场带来了翻天覆地的变化,也为南京自如这样的企业带来了更多的机遇和挑战,但有一点可以肯定的是,自如仍将为租客和业主带来更好的产品和服务。

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  • 北京商报讯(记者 孟凡霞 马嫡)11月20日,贷款市场报价利率(LPR)将进行第四次报价,就在前一天,11月19日,央行召开金融机构货币信贷形势分析座谈会,部署下一步货币信贷工作,6家商业银行负责人出席。
  • 中国人民银行近日发布《中国绿色金融发展报告(2018)》。该报告指出,要完善制度环境,以实质性创新推动绿色金融可持续发展。
  • 在央行近期的操作下,大概率LPR报价可能会下降,但能否带动实体经济融资成本出现明显下降,尚待观察。
  •  为介绍我国绿色金融发展成就和经验,人民银行自2017年起会同有关部门和机构每年编写《中国绿色金融发展报告》。
  • 今年以来,在复杂多变的外部环境下,前三季度我国跨境资金流动保持稳定,尤其是外汇市场供求基本平衡,而这种平衡也延续到今年第四季度。
  • 11月19日,央行行长、国务院金融稳定发展委员会办公室主任易纲主持召开金融机构货币信贷形势分析座谈会,研究当前货币信贷形势,部署下一步货币信贷工作。
  • 中国人民银行行长、国务院金融稳定发展委员会办公室主任易纲19日指出,要继续强化逆周期调节,增强信贷对实体经济的支持力度,保持广义货币M2和社会融资规模增速与国内生产总值名义增速基本匹配,促进经济运行在合理区间。
  • 11月18日,央行公告开展1800亿元逆回购操作,同时下调7天期逆回购利率至2.5%,此前为2.55%。
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