《广州市房屋租赁管理规定》进入二审:出租屋人均使用面积不少于5平米条款取消

李文2019-11-20 11:36:22来源:南方都市报

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??11月19日,《广州市房屋租赁管理规定(草案二次审议稿)》被提交市人大十五届常委会第二十九次会议进行审议,与一审稿相比,二审稿中关于出租用于居住的房屋最小出租单位和人均使用面积的规定被删除,原本禁止出租房屋的几种规定情形被放宽。

??人均使用面积不宜过细的规定

??宜采用授权方式予以规范

??今年上半年提交的一审稿中,出租人义务部分提出了最小出租单位和最小人均使用面积做出了规定,引起不少关注,即,“出租用于居住的房屋,应当以居住空间的一间卧室或者起居室(厅)为最小出租单位,且每个卧室或者起居室(厅)居住使用人的人均使用面积不得少于五平方米,但居住使用人之间有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外”。

??而本次提交的二审稿中,该条被删去,改为“出租用于居住的房屋,居住空间的最小出租单位和人均使用面积等应当符合市房屋行政主管部门制定的住房租赁标准的规定”。

??市人大法制委员会副主任委员陈宁在报告中介绍,有人大常委会组成人员认为,上述规定过于具体,近年来,随着外来人口不断涌入,本市房屋租赁市场发展快速,最小出租单位和人均使用面积的具体标准会根据情况进行调整,法规不宜过细的规定,宜采用授权的方式予以规范。

??因实践中难操作

??“违法建设不得出租”规定被删

??一审稿中第十条列出了几种不得出租房屋的情形,其中一种是“属于违法建筑的”,还有“违反规定改变房屋使用性质的”,以及“不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的”。二审稿中,第十条被删除。

??市人大法制委员会副主任委员陈宁在报告中介绍,对于草案第十条关于房屋不得出租的禁止性规定,市住建局、市市场监管局、市bet36体育投注产租赁协会、专家认为不妥,因为,本市城中村存在不少违法建设,如果明确规定违法建设不得出租,波及面广,实践中也难以操作。

??同时,为优化营商环境,将改变房屋使用用途予以出租的政策放宽,该委建议删除关于改变房屋使用性质不得出租的规定;另外,删除“不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的”的规定,是因为与其他条款相重复。

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  • 二审稿中关于出租用于居住的房屋最小出租单位和人均使用面积的规定被删除。
  • 土地管理、项目管理、要素流动、财税分享等将迎重大突破。
  • 2020年海南自贸试验区建设将进入攻坚年,30项政策将有利于提高建设效率。
  • 证券时报记者昨日从上海市行政规范性文件管理平台了解到,上海市房屋管理局日前发布了《关于延长部分规范性文件有效期的通知》,其中,《上海市住房保障和房屋管理局、上海市规划和国土资源管理局、上海市财政局、上海市地方税务局关于调整本市普通住房标准的通知》有效期延长至2024年11月18日。
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  •  11月19日,央行发布消息,为深入贯彻落实党中央决策部署和国务院工作要求,2019年11月19日,人民银行行长、国务院金融稳定发展委员会办公室主任易纲主持召开金融机构货币信贷形势分析座谈会,研究当前货币信贷形势,部署下一步货币信贷工作。
  • 11月19日,人民银行行长、国务院金融稳定发展委员会办公室主任易纲主持召开金融机构货币信贷形势分析座谈会,研究当前货币信贷形势,部署下一步货币信贷工作。
  • 本网讯 11月16-17日,农业农村部部长韩长赋在江西调研时强调,要认真学习贯彻党的十九届四中全会精神,稳慎推进农村宅基地改革,拓展改革试点,丰富改革内容,探索形成科学的宅基地管理利用制度体系,助推全面深化农村改革;要坚持加强党的领导,坚持群众路线,发挥党员干部带头作用,破解宅基地改革中的难点问题,通过改革带动乡村治理,促进乡村全面振兴。
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  • 中国人民银行近日发布《中国绿色金融发展报告(2018)》。该报告指出,要完善制度环境,以实质性创新推动绿色金融可持续发展。
  • 在央行近期的操作下,大概率LPR报价可能会下降,但能否带动实体经济融资成本出现明显下降,尚待观察。
  •  为介绍我国绿色金融发展成就和经验,人民银行自2017年起会同有关部门和机构每年编写《中国绿色金融发展报告》。
  • 今年以来,在复杂多变的外部环境下,前三季度我国跨境资金流动保持稳定,尤其是外汇市场供求基本平衡,而这种平衡也延续到今年第四季度。
  • 11月19日,央行行长、国务院金融稳定发展委员会办公室主任易纲主持召开金融机构货币信贷形势分析座谈会,研究当前货币信贷形势,部署下一步货币信贷工作。
  • 中国人民银行行长、国务院金融稳定发展委员会办公室主任易纲19日指出,要继续强化逆周期调节,增强信贷对实体经济的支持力度,保持广义货币M2和社会融资规模增速与国内生产总值名义增速基本匹配,促进经济运行在合理区间。
  • 11月18日,央行公告开展1800亿元逆回购操作,同时下调7天期逆回购利率至2.5%,此前为2.55%。
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